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賃貸不動産用語

+ 水まわり用語集 +

1216バス
浴室のサイズを示す数字で1216なら120cm×160cm、1418なら140cm×180cmの広さを指す。ちなみに1418あれば、足も伸ばせ、ゆったり入れる浴槽が付いているが、さらに広い1620サイズも増えています。
UB(ユニットバス)
防水性の高いプラスチックなどで床、壁、天井などを一体化して成型した浴室のこと。間取図ではUBと書かれます。浴室だけのタイプ、浴槽と洗面台のタイプ、さらに便器までの3点を組み込んだ3種類がありますが、最近では3点をセットにしたタイプは浴室が使いにくくなる、湿気が気になる、などの理由で減少傾向にあります。
追い焚き機能
浴槽の湯が冷めた時に沸かし直す機能。高温差し湯式、循環式などがあり、沸かし直すより経済的。賃貸では新築を中心に普及、ファミリータイプではかなり一般的になってきています。
オートバス
スイッチひとつで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温、追い焚きなどができるシステム付きバスのこと。湯量が減ると設定した量まで自動的に湯を足すタイプ、キッチンにスイッチがあり、キッチンから操作できるタイプもあります。
温水洗浄器暖房便座
用を足したあとを温水で洗い流すタイプの腰掛け便座。暖房機能や洗浄後に温風で乾燥する機能、ビデや脱臭機能など多彩な機能のタイプもあります。
サニタリー
住宅の中で浴室や洗面室、トイレなどを指す総称。
システム洗面化粧台
洗面ボウルや水栓、シャワー、照明、鏡やコンセント、収納など、洗面時に必要な機能を一体化した化粧台のこと。
ジェットバス
浴槽に付いた穴から湯が噴出する方式の風呂。マッサージ効果があり、リラックスにも一役。代表的なジャグジーは、特定メーカー製の気泡発生装置のこと。
シャンプードレッサー
洗面、洗髪、化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面化粧台のこと。大型の洗面ボウルに洗髪用ハンドシャワーが付いているタイプも多い。入浴しなくても洗髪などができるのがメリット。洗面ボウルが大きく、深いほうが水はねがなく、使いやすい。
ダブルボウル
洗面台で水や湯をためる洗面ボウルが2つ並んでいるもの。朝など、忙しい時間にも2人が同時に使えて便利。
手洗いカウンター
トイレ内に設置された手を洗うための設備。便器のタンクに付いた手洗い器のように体の向きを変えることなく利用でき、下部に収納があれば、紙類、掃除道具を収納できて便利です。ただし、シングル向き住宅ではまだ採用されているケースが少ないようです。
トラップ
下水の悪臭や害虫などが室内に入り込むのを防ぐため、便器や洗面ボウル、キッチンのシンク、防水パンなどの排水管の途中に設けられた水がたまる部分のこと。形状によってS型、P型、U型などがあります。
バスタブ
浴槽のこと。材質にはホーロー、ステンレス、人造大理石、FRP、タイルなど。肩まで湯につかれますが足を伸ばせない和風タイプ、足は伸ばせますが、寝転ばないと肩まではつかれない洋風タイプと、その中間である和洋折衷タイプがあります。賃貸での主流は和洋折衷タイプ。いずれの材質も表面を軽くスポンジなどでこするだけと、手入れは簡単。ただし、タイル貼りなどの場合は換気に注意しないと目地にカビが生えて、黒ずんでしまうこともあるので注意が必要です。入浴後、30分は換気扇を回しておきましょう。
防水パン
防水性の高い材料で作った排水口を持つ皿状の受け台のことで、洗濯機を置くための防水パンを洗濯パンといいます。このサイズで置ける洗濯機のサイズが決まります。
メディシンボックス
システム洗面化粧台の脇に設置される、洗面道具、化粧品などを収める棚のこと。洗面化粧台の鏡の裏に配されることもあります。
ユーティリティ
家事作業のためのスペースで、キッチン、浴室に隣接して設けられることが多い。洗濯機、食器棚、食品貯蔵庫、アイロンなどが置けるようになっている、あるいは置かれています。
浴室暖房乾燥機
浴室の天井や壁に取り付け、またはビルトインされていて、浴室内の換気、暖房、干した洗濯物の乾燥などを行う設備。湿気を取り去るため、カビの発生が抑えられます。冬の入浴時に予備暖房として使うなどの手もあります。ファミリータイプを中心に、新築では一般的な設備となりつつあります。