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賃貸不動産用語

+ 玄関・庭・共有スペース用語集 +

エントランス
建物の出入り口部分のこと。正面玄関に設けられた広場をエントランスホールとも呼びます。
オープンスペース
マンションの敷地内で建物が建っていない緑地や空き地のこと。遊び場、遊歩道、公園など住人の憩いの場として活用されます。敷地の広い、規模の大きな物件ではこうしたスペースが設けられている所もあります。
ガーデニング
庭やバルコニーで、庭づくり、草花を育てて楽しむこと。
カースペース
柱も壁も屋根もない、駐車スペースのこと。これに対して柱と梁だけで作られた屋根のあるスペースを一般にカーポートと呼びます。ただし、屋根がなくてもカーポートと呼ぶ場合もあるので注意しましょう。
管理形態
管理員が住み込んで業務にあたる常駐管理、通勤してきて業務にあたる日勤管理、定期的に巡回してきて業務にあたる巡回管理などがあり、賃貸では常駐管理は少なく、巡回管理が大半。
機械式駐車場
地下スペースをつくったり、2階建てあるいは3階建てにして、機械で上下左右に移動させる駐車場設備のこと。限られたスペースを効率的に使えますが、出し入れに時間がかかるデメリットもあります。
共有部分
廊下や階段室など構造上共用とされる部分や、壁や支柱、屋根などの基本的な構造部分のこと。ベランダは専用使用するものの、共用部分に該当します。
玄関収納
玄関に取り付けられた収納で、下駄箱と傘立てなどが主なものです。
自走式駐車場
機械式駐車設備を使わず、自動車を運転して出入りできる駐車場。1階の敷地に平面的に並ぶ平面式駐車場、専用の駐車棟を利用する多層式駐車場の2種類があります。料金は使いやすさで決まることが多いようです。
植栽
敷地内の空き地などに植えられた樹木や草花のこと。これがきちんと手入れされていれば、管理のしっかりしたマンションといえるでしょう。下見時には意識して見てみましょう。
専有部分
住戸を借りている人が専用で使ってもいい部分。バルコニーは含まれません。
駐輪場
敷地内に設けられた自転車置き場。賃料とは別に料金が必要な場合もあります。バイクは置けないことが大半。
中廊下
各住戸への共用廊下が屋内にある形式。これに対して廊下の片側がオープンになっている形式を開放廊下と呼びます。中廊下の場合、カーペット敷きのことが多く、雨が吹き込まないなどのメリットがあります。
パティオ
家屋に囲まれた中庭のこと。床にタイルを貼った、スペイン風住宅の中庭を指すことが多いです。
ピロティ
1階部分の柱だけで構成された空間のこと。駐車場などに充てられることが多いようです。
歩車分離
集合住宅のランドプランで歩道と車道の進入口を分離して設計すること。歩行者の安全を確保できます。
ライトコート
採光のために作られる中庭のことで、これを取り囲むように建物を配します。光庭、ライトウェルなどとも呼ばれます。これによって、浴室、キッチンの換気を向上させたり、廊下や玄関に自然光を取り入れることなどが可能になる。ただし、浴室などが面している場合には水音が反響することも。
ランドプラン
マンション敷地内の住棟や共用部分の配置計画。住人が安全、快適に暮らせるように、建物の配置だけでなく、照明、植栽なども含め防犯、プライバシー保護などを図ることを目的とします。