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賃貸不動産用語

+ バルコニー用語集 +

上がり框(あがりかまち)
玄関の上がり口と土間床との段差の高いほうの床に取り付ける横木のこと。マンションではユニバーサルデザインでこの部分の段差を少なくする傾向にあります。
アプローチ
敷地の入り口から建物の玄関までの通路。マンションの1階入り口付近を指すこともあります。
アルコーブ
マンションの場合、共用廊下から少し引っ込んだ各住戸の玄関前部分を意味する。
ウッドデッキ
バルコニーなどに設けられた木の甲板部分のこと。屋内の延長のような感覚で使え、コンクリートほど照り返しが強くないのが特徴です。
エクステリア
インテリアの対語で、門や扉、塀、物置、カーポート、フェンスなど住宅の外まわりの設備の総称。
勾配天井
屋根の形状等により、やむをえず室内に出る天井の傾きのこと。浴室の天井のように水滴が天井面を伝わって流れるように勾配をつけることもあります。
サービスバルコニー
キッチンの横などに設けられた小さなバルコニー。洗濯物を干すまではできないが、ゴミなどを一時的に出しておくなどの用途には便利。キッチンの通風、採光がよくなるメリットもあります。
下がり天井
天井に梁やパイプスペースなどの出っ張りがあり、その部分だけ天井が低くなっている部分のこと。
サンルーム
日光を多く取り入れるために屋根などをガラス張りにして作った部屋。リビングの外側に付け足すように設置されることが多いようです。
室外機置場
エアコンの室外機を置くスペース。間取図ではバルコニーのように見えますが室外機を置く以外の用途に使えるほどの広さはありません。
スロップシンク
キッチンやユーティリティー、バルコニーなどに設置される深さのあるシンク。泥の付いた野菜やぞうきん、スニーカーやオムツ洗いなどに便利。バルコニーにあればガーデニングにも使えそうです。
テラス
ダイニングやリビングから直接出入りできるようにした、庭に向いた広めのバルコニー。部屋と庭をつなぐ中間的なスペースです。
ドライエリア
地下室の一方を掘り下げて作られた庭のこと。採光や通風、防湿が目的。
バルコニー
2階以上の住戸の外壁から外にせり出して作られた屋根のない、手すり付きの露台のこと。上階に同様のバルコニーがあればそれが屋根代わりになります。バルコニーは居住者が専用的に利用できるものの、改造したり、すぐに動かせない物置などを設置してはいけないスペースになっています。
花台
マンションなどの腰高窓の外側やバルコニーの外壁の内側に設けられた植木鉢やプランターをのせるスペースのこと。奥行きは20~30cmほど。
ポーチ
建物の屋根とは別のひさしを持ち、玄関から張り出している出入り口を意味しています。
ルーフバルコニー
階下の住戸の屋根部分を利用したバルコニーのこと。一般のバルコニーに比べて広さがあり、開放感が得られます。リビングの延長として使うこともできますが、周囲に建物が立て込んだ場所では周りからの視線に注意を払っておくことが必要になります。